Jindřich Mottl
Prodej komerčního pozemku 86573 m², Cheb
Popis nemovitosti
Exkluzivní investiční příležitost pro milovníky myslivosti a přírody v K.Ú. Starý Hrozňatov, Karlovarský Kraj (Okres Cheb). Představujeme vám jedinečný investiční majetek – plně uznanou a provozuschopnou oboru s kmenovým stádem přibližně 50 kusů jelení a dančí zvěře. Pozemky se rozkládají na celkové výměře 86 573 m² (8,66 ha) v nádherné, panenské přírodě, která přímo hraničí se Spolkovou republikou Německo (SRN). Klíčové benefity: Vzácný právní status: Jedná se o honitbu typu Obora, která si zachovává právně uznanou výměru 18 ha. Tento status je klíčový, jelikož uznání nových obor je dnes legislativně velmi náročné. * Zabezpečení: Obora je kompletně oplocena robustním, originálním oborovým pletivem (výška 205 cm) ukotveným na betonových sloupech. * Přírodní hodnota: Pozemky zahrnují rozmanitou krajinu – lesní porosty, břehové porosty Mohelenského potoka a kaskádu tří zkolaudovaných rybníků o celkové ploše 5 320 m². * Bonita půdy a ochrana: Převládající územní plánování klasifikuje pozemky v zóně NS (Plochy smíšené nezastavěného území), což zajišťuje dlouhodobou ochranu přírodního rázu a zabraňuje přeměně TTP na ornou půdu. * Stavební potenciál (Farma/Zázemí): Na části pozemků klasifikovaných jako NZ2 (Plochy zemědělské – zastavitelné) je povolena výstavba provozního objektu pro správu obory a chov zvířat. Stavební limit je do 300 m² zastavěné plochy a 7 m výšky. Ideální pro zázemí farmy, stáj či sklad krmiva. * Strategická poloha: Lokalita u hraničního přechodu Starý Hrozňatov – Hatzenreuth je v bezprostřední blízkosti napojení na mezinárodní Stezku Antona Harta (pro pěší a cyklisty), což otevírá potenciál pro diskrétní agroturistické využití a exkluzivní retreat. Investice do obory Starý Hrozňatov je investicí do stabilního přírodního kapitálu a funkčního mysliveckého systému. Možnost zajištění odborné správy obory pro nového majitele. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 110 V |
| ID nemovitosti | 1074 |
| Plocha celková | 86 573 m² |
| Plocha pozemku | 86 573 m² |
| Plocha užitná | 86 573 m² |