Edita Kostrounová
Prodej bytu 2+1 85 m², Mariánské Lázně
Popis nemovitosti
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného bytu 2+1/S po zdařilé rekonstrukci ve druhém (2,5) patře cihlového domu v obci Hamrníky u Mariánských Lázní. Bytová jednotka o celkové rozloze 85 m2 (z čehož 7 m2 tvoří sklep) prošla rekonstrukcí včetně elektroinstalace, vodoinstalace, rozvodů topení v mědi, topných těles, plynového kotle se zárukou, koupelny, kuchyňské linky. Stropy bytu jsou zateplené. V bytě jsou instalována kvalitní německá plastová okna. Na podlaze je částečně koberec pod kterým je beton, v kuchyni a koupelně je dlažba. Podlahy a interiérové plus vstupní dveře jsou již na novém majiteli (na chodbě zůstalo staré linoleum). Dominantou bytu je také krásná prostorná koupelna s vanou, sprchou, místem na pračku i sušičku (spotřebiče na fotkách v bytě nezůstanou). Byla instalována nová kuchyňská linka s LED osvětlením na míru se spotřebiči: megavýkonný digestoř, plynový sporák, elektrická trouba, mikrovlnná trouba (značky Electrolux), šuplíky i skříňky mají automatické bezpečností zpomalovací dojezdy a třívrstvý lak, na stropě je ventilátor. Obývací pokoj je orientován do lesa za domem a z okna, která se dá otevřít jako francouzské dveře je většinu roku krásný výhled do zeleně. Jak v ložnici tak obývacím pokoji je příprava pro umístění televize na zeď, kde jsou ve zdi husí krky pro případné zakrytí a protažení kabelů. V budově je optický kabel, v bytě jsou datové zásuvky. Před domem je bezproblémové parkování pro dva automobily. SVJ nedávno dokoupilo pozemky kolem domu, na kterých mají vlastníci spoluvlastnický podíl. Z obýváku o rozloze 20 m2 je přístup do komory/šatny, kde je velmi praktický úložný prostor. Navíc je v bytě technická komora, kde je umístěný nový plynový kotel Buderus, který zajišťuje jak teplo tak teplou vodu. K bytu náleží sklepní kóje, před sklepem se dá sušit prádlo a je zde místo na uložení kola či kočárku (pokud by již nebylo místo ve sklepě). Za domem skrze les jste do pěti minut na koupališti Lido s písečnou pláží, v obci je večerka a restaurace. Blízké Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. Ve městě jsou kromě občanské vybavenosti, úřadů, obchodů a supermarketů krásné parky, pitné léčivé prameny a spoustu výletních cílů. Cena zahrnuje veškerý právní servis i provizi RK. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování skrze naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 651507. Bližší informace Vám sdělí Edita Kostrounová, 725 160 344, kostrounova@cheb2.dumrealit.cz
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 652121 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 85 m² |
| Plocha obytná | 85 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |