Bohuslava Mayová
Prodej bytu 2+1 59 m², Mariánské Lázně
3 790 000 Kč G
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
PERSONAL REALITY s.r.o.
Žilina, Kladenská 226
Popis nemovitosti
Hledáte komfortní bydlení v oblíbené lokalitě lázeňského města? Byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, bez starostí s rekonstrukcí? Nebo zajímavou investiční příležitost? Dovolte mi představit vám nabídku, která stojí za pozornost.
Exkluzivně nabízím zprostředkování prodeje krásného, světlého bytu o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, situovaného v ulici Družstevní v Mariánských Lázních, v oblíbené lokalitě zvané Třešňovka. Byt o celkové ploše včetně příslušenství 66,25 m2 a podlahové ploše 59,30 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží pravidelně udržovaného bytového domu s výtahem.
Kompletně zrekonstruovaný interiér
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního vzhledu, praktičnosti a pohodlí. Díky orientaci na východ a západ je interiér přirozeně prosvětlený a během dne se v něm střídá příjemné ranní i odpolední světlo.
Velkou předností je promyšlená dispozice se dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí. Byt tak představuje ideální volbu pro pár, menší rodinu i pro ty, kteří ocení možnost zřídit si samostatnou pracovnu či pokoj pro hosty.
V obytných místnostech je položena vinylová podlaha na betonovém podkladu, zatímco v koupelně a na samostatném WC je dlažba. Koupelna je vybavena rohovou vanou, která nabízí příjemný prostor pro každodenní relaxaci.
Kuchyni dominuje kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči, doplněná elegantní černou skříňkou, která podtrhuje celkový vzhled interiéru.
Další významnou výhodou je prodej s převážnou částí vybavení. Novému majiteli tak odpadnou mnohé starosti i náklady spojené se zařizováním. V bytě zůstane komfortní sedací souprava, postel s úložným prostorem, vestavěná skříň, vitrína v obývacím pokoji a také šatní skříň s botníkem a věšákem v předsíni.
Příjemným bonusem je prostorná lodžie o výměře 4,35 m2, která přímo vybízí k odpočinku. Můžete si zde vychutnat ranní kávu při východu slunce nebo si večer dopřát chvíli klidu po náročném dni.
Vytápění bytu je zajištěno dálkovým ústředním topením.
Dispozice a výměra
Pokoj: 20,30 m2
Pokoj: 16,30 m2
Kuchyň: 11,20 m2
Předsíň: 7,90 m2
Koupelna + WC: 3,60 m2
Celková podlahová plocha bytu činí 59,30 m2. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,60 m2 a prostorná lodžie o výměře 4,35 m2. Tyto plochy nejsou zahrnuty do uvedené podlahové plochy bytu.
Udržovaný dům a praktické zázemí
Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně se modernizuje. Má novou zateplenou fasádu, moderní vstupní dveře a nové poštovní schránky.
Bezpečnost a pořádek v domě zajišťuje kamerový systém. Obyvatelům je k dispozici také společná kolárna a sušárna. Parkování je možné přímo v ulici před domem.
Oblíbená lokalita Třešňovka
Lokalita Třešňovka patří mezi oblíbené části Mariánských Lázní a nabízí příjemné prostředí pro každodenní život spolu s výbornou dostupností potřebných služeb.
V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, autobusové i vlakové nádraží, nákupní centrum a městská nemocnice. Milovníci procházek a odpočinku v přírodě ocení také blízkost malebného lázeňského parku.
Do centra Mariánských Lázní se dostanete příjemnou chůzí přibližně za 10 minut.
Mariánské Lázně, součást světového dědictví UNESCO v rámci slavných lázeňských měst Evropy, okouzlují jedinečnou atmosférou, krásnou přírodou i širokými možnostmi kulturního a sportovního vyžití. V okolí najdete historické památky, turistické trasy i golfové hřiště.
Bydlení, které si zamilujete
Tato nabídka spojuje výhody kompletně zrekonstruovaného interiéru, praktické dispozice, lodžie, částečného vybavení a vyhledávané lokality. Byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti dalších zásadních úprav, ale také pro zájemce, kteří uvažují o pořízení nemovitosti jako investice k následnému pronájmu.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím, poskytnu další informace a zodpovím vaše dotazy.
Pokud budete potřebovat pomoci s financováním, je vám k dispozici také spolehlivá finanční poradkyně s dlouholetou praxí, která vám pomůže najít vhodné řešení podle vašich možností a potřeb.
Těším se na setkání s vámi!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3439 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Cena | 3 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |