Viktor Klein
Prodej bytu 3+1 73 m², Mariánské Lázně
Popis nemovitosti
Prodej bytu v Mariánských Lázních o dispozici 3+1 a celkové výměře 85m2 v bytovém domě z r. 1945. Pokud nestojíte o byt v paneláku, ale toužíte po něčem, co na Vás dýchne historií, jste na správné adrese. Námi nabízená bytová jednotka se nachází na Karlovarské ulici. Už příjezd od golfového hřiště na Vás zapůsobí. Vždyť se jedná o jediné královské osmnáctijamkové hřiště ve střední Evropě. Začnete sjíždět serpentiny a najednou se za zatáčkou objeví první krásný lázeňský hotel Esplanade. A právě pod ním, za levotočivou zatáčkou a jen kousek od místního sjezdového areálu i s kabinkovou sedačkou se nachází náš byt. Krásné místo na kraji přírody, ale jen 450 metrů od kolonády a lázeňského centra města. Jen 8. minut chůze! Naprostá fantazie. A co teprve samotný bytový dům a byt po kompletní kvalitní rekonstrukci. Dům na Vás dýchne svou majestátností. Pořádnými dřevěnými vstupními dveřmi za kterými najdete zádveří se schránkami. Projdete dalšími dveřmi k velkému schodišti a nevíte kam se dříve podívat. Na dlažbu, výšku stropů, žulové schodiště či krásné litinové ozdobné zábradlí. Vyjdete do 4. patra a skoro zapomenete na to, že jdete pěšky. Výtah tu nenajdete, zato po vystoupání skloníte zrak k dřevěné podlaze a uvědomíte si, že tohle je nádhera. Na patře se nacházejí tři bytové jednotky a vy zamíříte do té nejvzdálenější. A pak vstoupíte a vydechnete údivem. WoW, před Vámi je velká vstupní chodba, kde se ve sníženém stropě skrývá elektrický bojler a neruší atmosféru. Nakouknete prvními dveřmi do leva a spatříte moderní koupelnu se sprchovým koutem po kterém touží nejeden z nás. Ten prostor, na očistu je famózní. I dvoj umyvadlo a další uspořádání Vás přesvědčí, že tady si někdo dal záležet, aby se mu tu dobře žilo. Moderní, přitom čisté bez zbytečných kudrlinek. Po pravé straně vstoupíte přes posuvné skleněné dveře do kuchyně s jídelnou. Opět moderní prvek. Kuchyňská linka stavěná na míru s využitím prostoru a doplněna vestavěnými spotřebiči. Stropní svítidla na kterých Vám určitě spočine zrak si sami o sobě říkají o pozornost. Velký prostorný obývací pokoj v sousedství kuchyně si zamilujete, stejně tak i ten menší vedle. Dostatek světla a orientace na východ Vám po ránu rozjitří tvář a mysl. Poslední z pokojů se nachází naproti vstupní chodbě s orientací na severo-západ. Ideální ložnice, o kterou se budete přetahovat. Výška stropu je úctyhodných 3 metry a tloušťka obvodových zdí téměř 60 cm. Všude nová plastová okna s dvouvrstvým sklem. Jako zdroj tepla slouží moderní elektrické přímotopy Klarstein, které lze ovládat i na dálku pomocí WiFi. Co dodat. Jako makléř se takto připravenými byty setkávám méně často, ale tento mě opravdu nadchl. Asi to jde znát i z popisu, tak dost emocí a požádejte si u mě o prohlídku. Věřím, že na Vás byt zapůsobí úplně stejně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 441488 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 85 m² |
| Plocha obytná | 85 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha zastavěná | 286 m² |
| Cena | 5 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |