Hana Řezníčková
Prodej hotelu, penzionu 3160 m², Velká Hleďsebe
Popis nemovitosti
V bezprostřední blízkosti Mariánských Lázní nabízíme výjimečnou investiční příležitost – rozsáhlý rekreační areál RIVIÉRA s celkovou výměrou 35 530 m2, třemi objekty, rybníkem a plochou bývalého přírodního koupaliště. Areál nabízí zajímavý potenciál pro dokončení a další rozvoj ubytovacích, gastronomických a wellness služeb.
RIVIÉRA není pouze nemovitostí, ale příležitostí vybudovat vlastní značku a dlouhodobý podnikatelský koncept.
+ celková výměra 35 530 m2
+ rybník o ploše 6 726 m2
+ 3 budovy s podlažní plochou celkem přibližně 3 511 m2
+ 15 ubytovacích jednotek včetně dvou apartmánů v rozpracované budově „Parník“
+ dokončený rybářský dům u vody
+ hlavní budova pro ubytovací, gastronomický či wellness provoz
+ plocha původního koupaliště s rozpracovaným projektem biotopu 7 367 m2
+ Mariánské Lázně 5 minut, německá hranice přibližně 10 km
Areál bývalého koupaliště RIVIÉRA představuje investiční celek s potenciálem dalšího rozvoje. Jeho jednotlivé objekty nabízejí potenciál postupného dokončování a uvádění do provozu podle investiční strategie budoucího vlastníka.
Pro koho může být RIVIÉRA zajímavá
Areál dává smysl provozovateli hotelového či wellness projektu, privátnímu investorovi nebo developerovi. Dalším směrem může být přírodní retreat zaměřený na rybolov, gastronomii, firemní pobyty a menší eventy. Části lze propojit do celoročního konceptu pro domácí i zahraniční klientelu.
Rybářský dům – výchozí bod první etapy
Dokončený objekt o podlažní ploše přibližně 145 m2 stojí přímo u rybníka. Tvoří jej kuchyně, společenský prostor, provozní zázemí, samostatná bytová část a krytá veranda. Může se stát základem rybářského provozu, gastronomie, privátních akcí nebo zázemím budoucího resortu.
„Parník“ – ubytování, které si hosté zapamatují
Architektonická dominanta o podlažní ploše přibližně 740 m2 byla projektována pro 15 ubytovacích jednotek včetně dvou apartmánů. Objekt je ve stavu před dokončením; zbývají zejména finální úpravy interiérů, kompletace instalací a vybavení. Výrazná podoba budovy vytváří silný marketingový motiv pro budoucí ubytovací značku.
Hlavní budova – prostor pro nosný provoz
Přibližně 2 626 m2 podlažní plochy tvoří největší rozvojovou část projektu. Původní koncepce spojovala ubytování, restauraci, kuchyni, vnitřní bazén, wellness, sauny a společenské i provozní zázemí. Počítala také se 6 pokoji a jedním apartmánem. Budova je v rozpracovaném stavu, což budoucímu vlastníkovi nabízí příležitost přizpůsobit její dispozice a rozsah služeb vlastnímu podnikatelskému konceptu a investičním prioritám.
Rybník a původní koupaliště
Rybník o rozloze 6 726 m2 slouží především ke sportovnímu rybolovu a tvoří centrum klidové části areálu.
Plocha původního koupaliště o výměře přibližně 7 367 m2 je v současné době bez vody. V minulosti zde byla zahájena realizace přírodního koupacího biotopu, přičemž část zemních, drenážních a stavebních prací již byla provedena. Projekt však nebyl dokončen. Tato část areálu představuje další potenciál budoucího využití. Možnosti případné změny využití této části areálu či jejího dalšího stavebního rozvoje budou záviset na podmínkách územního plánu a příslušných povolovacích procesech.
Infrastruktura a lokalita
Areál je napojený na veřejný vodovod, elektřinu a datové sítě. Vnitřní kanalizační rozvody a tlakové potrubí byly vybudovány. U vstupu je obecní parkoviště se 38 místy.
Mariánské Lázně, zapsané na seznamu UNESCO jako součást Slavných lázeňských měst Evropy, leží přibližně 5 minut jízdy. Blízkost lázeňského města, německé hranice a přírody rozšiřuje možnosti budoucího provozu.
RIVIÉRA je určena investorovi, který nehledá hotový produkt, ale místo schopné nést vlastní značku a dlouhodobý koncept.
Pro bližší informace, poskytnutí dostupné projektové dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100346 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 35 530 m² |
| Plocha užitná | 3 160 m² |
| Plocha zastavěná | 2 952 m² |
| Cena | 37 499 800 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |