Kroc Michal
Prodej Ostatních komerčních prostor 2900 m², Libá
Popis nemovitosti
Soubor komerčních budov s vlastním uzavřeným souborem pozemků 23.342 m2 zbudovaný v roce 1990, sloužící jako uzavřený komplex staveb, budov a venkovních prostor s kompletním provozním a technickým zázemím. Jedná se o modernizovaný areál adaptovaný v letech 2013 až 14 k ubytovacím a rekreačním účelům s kapacitou ubytování pro cca 120 osob s vlastní nezávislou provozní vybaveností v klidné přírodní lokalitě „Dubina“ navazující na krajinu se vzrostlými porosty, vodními plochami a lesním masivem v izolované nezastavěné části obce Libá v těsné blízkosti státní hranice CZ/SRN. Původní komplex budov a pozemků byl zbudován jako izolovaný areál vojenské pohraniční roty a nebyl ke svému účelu nikdy využit. Komplex nemovitostí sestává z hlavní provozní budovy (ubytovací prostory, byty, kanceláře, společenské prostory, sál, relaxační prostory, kuchyně, jídelna, tělocvična, solná jeskyně, technické zázemí, provozní prostory….), vedlejších staveb a technického zázemí (sklady, garáže, kotelna, dílna, hospodářské a manipulační prostory, klidové zázemí, vodárna, rozvodná zařízení, ČOV…) a navazujících pozemků (parkovací plocha, příjezdové komunikace a chodníky, rekreační plochy s travním porostem a vzrostlými dřevinami, sportoviště, klidové zázemí, manipulační plochy…), tvořící uzavřený oplocený areál s hlavním a vedlejším přístupovým prostranstvím (vjezdy + vstupy), vlastní nezávislou provozní vybaveností a technickým zázemím (vlastní zdroj vody, rozvodná zařízení, ČOV…). Lokace v izolované přírodní lokalitě na samotě bez jakékoli okolní zástavby v rovinatém terénu s dobrou dopravní dostupností veřejnou asfaltovou komunikací cca 1,5 km od nejbližší obce Libá se základní občanskou vybaveností a dostupností základních služeb, cca 6 km od Františkových Lázní, 15 km od okresního města Cheb s kompletní vybaveností a cca 3 km od hraničního přechodu CZ/SRN Pomezí. Soubor nemovitostí byl doposud užíván k dětské sezónní rekreaci s kompletním ubytovacím zázemím dětských hostů, rodinných příslušníků, pedagogického a provozního personálu k hromadnému provozu školy v přírodě se sportovně, kulturně a edukativně zaměřenými pobytovými programy. Nyní je areál volný, provozně udržovaný, připravený k okamžitému předání a užívání dle představ nového vlastníka. V případě změny využití je komplex vhodný ke komerčnímu provozu integrovaného ubytování (seniorské bydlení, ozdravné pobyty), zdravotnického či školícího zařízení, kolektivní i individuální rekreaci, specifickému firemnímu provozu, sídla společnosti, provozu služeb, popř. k realizaci jiného podnikatelského záměru dle představ nového vlastníka. Dle platného územního plánu Obce Libá je celé území areálu vymezeno jako území „revitalizace opuštěné roty“ se smíšeným využitím, bez zásadních specifických regulativů s možností rozšíření zástavby objektů do max. 2. NP + podkroví. Areál s objekty je dostupný 2x z veřejného prostranství asfaltové komunikace, napojen na vlastní externí zdroj vody s vlastní rozvodnou sítí, komplet odkanalizován přes vlastní ČOV, napojen přes trafostanici pouze pro daný areál s el. příkonem 100 Aph, vytápění objektu centrální palivové (kotelna na tuhá paliva), napojen na telekomunikační rozvody. Celková užitná plocha prostor: cca 2.900 m2. Celková plocha pozemků: 23.342 m2, zastavěná plocha:2.790 m2.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 295226 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 23 342 m² |
| Plocha užitná | 2 900 m² |
| Plocha zastavěná | 2 790 m² |
| Cena | 38 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |