Bc. David Choc
Prodej výrobního objektu 8000 m², Libá
Popis nemovitosti
Areál 9,27 ha Libá u Chebu
Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí evidovaných na jednom listu vlastnictví v katastrálním území Libá, okres Cheb. Předmět prodeje tvoří 13 parcel o celkové výměře 91 352 m2 s několika stavbami.
Hlavní budova
Vícepodlažní industriální objekt z konce 19. nebo počátku 20. století. V katastru evidován jako jiná stavba. Půdorys 1 650 m2, čtyři nadzemní podlaží (cca 4600 m2) a jedno podzemní podlaží. Konstrukce smíšená — kombinace železobetonu a cihelného zdiva. Součástí areálu je vysoký cihlový komín.
Budova je před rekonstrukcí. Vyžaduje úpravy, technický stav odpovídá stáří a způsobu užívání.
Další stavby a plochy v areálu
V areálu se dále nachází přízemní haly o celkové přibližné ploše 3500 m2 (stavebně-technický stav horší). Konkrétní využitelnost a způsob obnovy doporučujeme prověřit přímo s příslušným stavebním úřadem. Všechny uvedené výměry jsou s ohledem na charakter objektu přibližné.
Pozemky
Pozemky v areálu jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří, ostatní plocha (manipulační plocha, neplodná půda, zeleň) a trvalý travní porost. Čtyři parcely jsou pod ochranou zemědělského půdního fondu (BPEJ 76811, 74078, 77201 — klimatický region 7).
Územní plán
Platný územní plán SÚ Libá (účinný od roku 2003) řadí areál do ploch výroby a skladování. Připravovaný nový územní plán, který v roce 2024 prošel společným projednáním, vymezuje území jako plochu přestavby pro lehkou výrobu.
Inženýrské sítě
Elektřina — v areálu se nachází trafostanice, pro připojení je nutné uzavřít smlouvu s ČEZ Distribuce. Voda — napojení na vodovodní řad obce. Kanalizace — napojení na veřejnou stoku zakončenou ČOV Libá. Plyn v obci zaveden není.
Aktuální užívání
Areál je pronajat jako paintballové centrum. Konkrétní podmínky nájmu sdělíme zájemci v rámci jednání.
Dopravní dostupnost
Cheb — 12 km, napojení na D6 (E48). Hraniční přechod Pomezí nad Ohří — 15 km. Františkovy Lázně — 9 km, Aš — 17 km. Karlovy Vary — 50 km
Cena 16 500 000 Kč za celý soubor nemovitostí.
Prohlídka po telefonické dohodě.
David Choc
PTF Reality
Základní údaje
| Konstrukce | Skeletová |
| ID nemovitosti | 443 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 91 350 m² |
| Plocha užitná | 8 000 m² |
| Cena | 16 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |