Matyáš Staněk
Prodej komerčního pozemku 68497 m², Cheb
Popis nemovitosti
Nově vám představujeme exkluzivní příležitost ke koupi rozsáhlého komerčního pozemku o celkové výměře 68.497 m², který se nachází ve strategicky výhodné lokalitě Cheb – Dolní Dvory, přímo u nájezdu na dálnici D6 a v těsné blízkosti hranic s Německem. Pozemek je z větší části rovinatý a výborně přístupný. V současnosti je jeho část, přibližně 9.000 m², vedena v územním plánu jako plochy výroby a skladování, zbývající plocha je klasifikována jako plochy zemědělské – s potenciálem budoucího přeznačení dle rozvojových záměrů města, zejména v souvislosti s plánovanou výstavbou nové průmyslové zóny v těsném sousedství. Na pozemku se v současné době nachází plně funkční areál složený ze čtyř samostatných budov s ubytovací kapacitou až 120 lůžek. Tento areál je kompletně obsazený a generuje stabilní a pravidelný výnos. Součástí je rovněž restaurace (momentálně mimo provoz), která skýtá další podnikatelský potenciál. Pozemek disponuje vlastní energetickou infrastrukturou – trafostanicí o výkonu 50 kW, dvěma kotelnami na tuhá paliva a velkokapacitním septikem, což snižuje závislost na externích dodavatelích a výrazně optimalizuje provozní náklady. Díky své velikosti, územnímu určení a umístění se jedná o všestranně využitelný komerční pozemek, vhodný pro výstavbu skladových či výrobních hal, další rozvoj ubytovacích kapacit nebo jiné podnikatelské záměry. Lokalita se navíc těší rostoucí poptávce díky své poloze na hlavním tranzitním tahu a blízkosti plánované průmyslové zóny. Veškeré podklady, včetně přístupu do dataroomu, poskytneme serióznímu zájemci na vyžádání. Akviziční příležitost je obchodována na nákupní nabídku zájemce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 413352 |
| Plocha celková | 68 497 m² |
| Plocha pozemku | 68 497 m² |
| Plocha užitná | 68 497 m² |