REALITY VOLNĚ
Prodej komerčního pozemku 30021 m², Lipová
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 30 021 m², nacházející se v části Mýtina, obec Lipová, okres Cheb, jen několik minut od česko-německých hranic. Pozemek je dle platného územního plánu v plném rozsahu určen pro výrobu a skladování, což z něj činí mimořádně atraktivní investiční příležitost. Strategická poloha v bezprostřední blízkosti hraničního přechodu pro vozidla do 3,5 tuny umožňuje efektivní napojení na český i německý trh. Lokalita je ideální pro lehkou výrobu, logistické zázemí, skladové areály, distribuční centrum nebo provozy s přeshraniční orientací. Výborná dostupnost a poloha u hranic významně zvyšují obchodní potenciál projektu. Územní plán umožňuje realizaci výrobních a skladovacích objektů bez nutnosti změny funkčního využití, což výrazně zkracuje časovou osu přípravy investice. Pozemek nabízí dostatečnou plochu pro výstavbu většího areálu i možnost etapizace projektu dle investiční strategie. Díky kombinaci rozsahu, funkčního určení a strategické polohy představuje tato nemovitost silnou příležitost pro investory hledající stabilní dlouhodobé zhodnocení kapitálu v segmentu výroby a logistiky s přímým napojením na zahraniční trh.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| ID nemovitosti | 959 |
| Plocha celková | 30 021 m² |
| Plocha pozemku | 30 021 m² |
| Plocha užitná | 30 021 m² |