REALITY VOLNĚ
Prodej zahrady 1155 m², Františkovy Lázně
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji dva samostatné pozemky charakteru zahrady v klidné a vyhledávané části obce Žírovice, která bezprostředně navazuje na Františkovy Lázně. Lokalita kombinuje přírodní prostředí, soukromí a výbornou dostupnost do lázeňského centra, což z ní činí atraktivní místo jak pro bydlení, tak rekreaci. Stabilní poptávka v této oblasti zároveň podporuje investiční potenciál nabídky. Pozemky jsou funkčně rozděleny na horní a spodní část. Horní pozemek má výměru 605 m² (včetně podílu na příjezdové komunikaci), spodní pozemek disponuje výměrou 550 m² a má samostatný přístup. Příjezdová cesta o šířce cca 3 m je vedena po pravé hraně, což umožňuje komfortní dopravní napojení bez omezení užitné plochy. Každý pozemek tak tvoří plnohodnotnou jednotku s vlastním soukromím i využitelností. Parcely mají pravidelný tvar, jsou rovinaté až mírně svažité a umožňují efektivní umístění stavby při zachování dostatečné zahrady. Okolní zástavba je nízkopodlažní, což podporuje klidný rezidenční charakter bez negativních vlivů husté výstavby. Dle územního plánu se pozemky nacházejí v ploše „SU – smíšené obytné území“. To umožňuje výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů, zahradních staveb i drobných služeb či nerušící podnikatelské činnosti. Regulativy stanovují maximální výšku zástavby cca 7 m s možností obytného podkroví a minimální podíl zeleně 80 %, což zajišťuje vysokou kvalitu prostředí. Pozemky nejsou aktuálně zasíťovány. Napojení na elektřinu je řešitelné prostřednictvím ČEZ. Zásobování vodou lze zajistit vlastní studnou (kopanou či vrtanou) a odpadní vody řešit septikem nebo domovní ČOV dle projektu. Ideálním využitím je výstavba dvou samostatných rodinných či rekreačních domů se zastavěnou plochou cca 80–120 m² na každém pozemku. Tento koncept respektuje regulativy i charakter lokality a zároveň umožňuje ekonomicky efektivní využití. Z investičního pohledu jde o stabilní příležitost v atraktivní lokalitě s dlouhodobou poptávkou. Pozemky jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro kombinaci s krátkodobým pronájmem. Rozdělení na dvě samostatné parcely navíc zvyšuje flexibilitu budoucího využití i případného prodeje.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| ID nemovitosti | 1277 |
| Plocha celková | 1 155 m² |
| Plocha pozemku | 1 155 m² |
| Plocha užitná | 1 155 m² |
| Cena | 2 079 000 Kč Spočítat hypotéku |