Josef Heřmánek
Prodej činžovního domu 400 m², Cheb
Popis nemovitosti
Představujeme prémiové investiční aktivum: zrekonstruovaný bytový dům v lokalitě Cheb-Podhrad, strategicky situovaný u chystaného výrobního závodu Mercedes-Benz. Nemovitost nabízí šest jednotek (5x 1+1/36 m2 a 1x 2+1/50 m2) a představuje stabilní výnosový nástroj s mimořádným potenciálem kapitálového zhodnocení. Dům po komplexní revitalizaci z roku 2018 (střecha, interiéry, okna) eliminuje potřebu dalších investic (CAPEX). Optimalizaci provozních nákladů zajišťuje automatický kotel na pelety a vlastní ČOV. Součástí je pozemek cca 400 m2 se třemi garážemi, uzavřeným parkováním na dálkové ovládání a altánem. Největší přidanou hodnotou je probíhající expanze automobilového průmyslu v bezprostředním sousedství. Plně obsazený dům dnes generuje stabilní zisk, jeho skutečný potenciál však spočívá v budoucí transformaci na vysoce žádané firemní ubytování pro management a experty nového závodu. Jde o sofistikovanou investici kombinující okamžitý cash-flow a budoucí růst hodnoty.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Zpevněný |
| ID nemovitosti | 946144 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 814 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Cena | 22 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |