Jan Štěpánek
Prodej činžovního domu 383 m², Františkovy Lázně
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji činžovní dům o čtyřech bytových jednotkách na adrese Pod Lipami 309, Františkovy Lázně. Podívejte se na samostatnou stránku domu – odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o dispozici získáte z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Lokalita: Činžovní dům se nachází v klidné části města Františkovy Lázně, která nabízí ideální kombinaci soukromí a blízkosti lázeňského centra. Velkou výhodou je poloha vzdálená pouhých 8 minut chůze od lázeňské promenády. V okolí se nachází upravené parky a příjemné prostředí typické pro lázeňské město, které vybízí k relaxaci i každodenním procházkám. Lokalita je tak vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Dispozice: Dům o celkové užitné ploše 383 m2 stojí na pozemku o rozloze 1.027 m2 a aktuálně obsahuje čtyři bytové jednotky. Objekt má tři nadzemní podlaží a je částečně podsklepený (sklep o výměře cca 13 m2). Jedna z bytových jednotek navíc disponuje balkonem o velikosti 8 m2. Další potenciál skýtá půdní prostor, který je možné přestavět a vybudovat zde až dvě další bytové jednotky – půda je přístupná po schodišti. Z přední i zadní strany domu se rozkládá zahrada o výměře 875 m2, která poskytuje dostatek soukromí i možnost dalšího využití. Součástí zahrady je také garáž o velikost 19 m2. Za domem je pak druhá část zahrady přístupná po obecní komunikaci (viz nákres). Technické informace: Dům je zděné konstrukce s eternitovou střechou. Okna jsou částečně plastová a částečně dřevěná. Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina i plyn). Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům se prodává částečně zařízený. Dům je v současném stavu obyvatelný, nicméně nabízí prostor pro modernizaci, která by výrazně zvýšila komfort bydlení i celkovou hodnotu nemovitosti. Je vhodný na trvalé bydlení i na pronájem bytových jednotek. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis včetně financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v přípravě, proto uvádíme třídu G. Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 260001 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 027 m² |
| Plocha obytná | 247 m² |
| Plocha užitná | 383 m² |
| Plocha zastavěná | 152 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |