Mirek Reindl
Prodej rodinného domu 297 m², Zádub-Závišín
33 000 000 Kč
informace v realitní kanceláři, cena k jednání
Popis nemovitosti
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje jedinečnou příležitost stát se majitelem této nádherné nemovitosti s celkovou plochou pozemku 2.558 m2 a zastavěnou plochou 212 m2. Nabízíme Vám prostor pro splnění vašich snů a plánů. Tato dvoupodlažní usedlost byla kompletně zrekonstruována v letech 2016-2019 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a designové pojetí. Výsledkem je jedinečné spojení historie a vkusu, které ohromí každého návštěvníka. Dům nabízí nejen prostorné a moderní bydlení, ale také mnoho možností pro multifunkční využití a životní styl. V 1.NP se nachází atypický byt s velkou obývací částí 75m2, která má přístup na terasu. Moderně vybavená kuchyňská část, prostorná hala, ložnice s koupelnou, pokoj, šatna, tech. místnost a sociální zařízení (koupelna a WC) jsou zde samozřejmostí. V obývacím pokoji si můžete užít teplo a atmosféru s krásnými krbovými kamny, 2.NP nabízí prostornou halu s kuchyňským koutem a tři stylové apartmány se samostatnými sociálními zařízeními (vlastní koupelna a WC ). Tento prostor poskytuje možnost nezávislého bydlení nebo komerčního ubytování. Tento objekt tedy nabízí nejen možnost velkorysého bydlení, ale také možnost využití pro vícegenerační rodiny nebo kombinaci vlastního bydlení a komerčního ubytování a nebo kompletní komerční využití. Využití je tedy zcela na vás. Objekt je podsklepený s tím, že je zde vybudován vinný sklep. K objektu náleží rozsáhlá udržovaná zahrada se vzrostlými dřevinami. Na zahradě se nachází zahradní altán a venkovní beseda. K dispozici je dále objekt tvořící kryté parkovací stání pro OA a saunový pavilon s odpočívárnou a vnitřní a venkovní sprchou. Tato nemovitost je dále vybavena moderním tepelným čerpadlem s kombinací s podlahovým topením, což zaručuje účinné a ekologické vytápění. Dům je napojen na obecní vodovodní řad a vlastní ČOV s tím, že v obci proběhne vybudování kanalizačního řadu (2024) na který je možnost se napojit. Dům je vybaven moderním zabezpečovacím a kamerovým systémem. Obec se rozkládá ve výšce 760 m.n.m., v obci trvale žije 337 obyvatel. Objekt je vzdálený od věhlasného golfového hřiště Royal golf club Mariánské Lázně pouhých cca 800 m. Mariánské Lázně jsou vzdáleny 5 minut jízdy automobilem, autobusová zastávka je v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Nedaleké Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a od roku 2023 prohlášeny za klimatické lázně. Obec se nachází v malebné přírodě CHKO Slavkovský les. Přechod do SRN je vzdálen 20 minut jízdy automobilem. Veškeré informace o této exkluzivní nemovitosti Vám poskytneme v naší realitní kanceláři a rádi Vám pomůže realizovat vaše sny o nevšedním bydlení. V případě zájmu o vážnou prohlídku nás tedy neváhejte kontaktovat. Zprostředkování financování nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru či jiných úvěrových produktů je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 644884. Bližší informace Vám sdělí Mirek Reindl, 602 969 410, reindl@cheb2.dumrealit.cz
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 645498 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 558 m² |
| Plocha pozemku | 2 558 m² |
| Plocha užitná | 297 m² |
| Plocha zastavěná | 212 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
