Petr Makovec
Prodej vily 254 m², Cheb
12 499 000 Kč G
Cena včetně kompletního právní servisu a provize RK
ERA ESTATE AGENCY s.r.o.
Praha, U Rajské zahrady 1912/3
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji vícegenerační vilu z roku 1930 v Jungmannově ulici v Chebu. Dům se dvěma byty, obytným mansardovým podkrovím a rozlehlou zahradou nabízí prostor pro společné bydlení více generací i možnost spojení vlastního bydlení s pronájmem či podnikáním. V prvním a druhém nadzemním podlaží se nacházejí dva byty o dispozici 2+1, každý s podlahovou plochou 75 m2. Byt v prvním nadzemním podlaží prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí. Třetí nadzemní podlaží tvoří mansardový prostor se dvěma pokoji a vlastním sociálním zázemím. Doplnění kuchyně zde nabízí potenciál pro vytvoření třetího plnohodnotného bytu. Výraznou předností nemovitosti je zahrada o výměře 949 m2, která obklopuje vilu a poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Celková výměra pozemku činí 1 047 m2, z toho zastavěná plocha domu je 98 m2. Vila je kompletně podsklepená. Sklepní prostory se částečně nacházejí nad úrovní okolního terénu a všechny místnosti mají okna. Nabízejí tak praktické zázemí pro skladování, domácí dílnu či zájmové využití těchto prostor. Dům má nová okna a nové měděné rozvody vytápění a vody. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel umístěný v prvním podzemním podlaží. Střešní krytinu tvoří pálené tašky. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají prostorné rodinné zázemí s velkou zahradou, možnost vícegeneračního bydlení a prostor pro realizaci vlastních představ. Prohlídky jsou již možné. Pro více informací a sjednání termínu kontaktujte naši realitní kancelář. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době zpracován, proto v inzerci uvádíme energetickou třídu G.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 995595 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 048 m² |
| Plocha obytná | 285 m² |
| Plocha užitná | 254 m² |
| Plocha nebytová | 67 m² |
| Plocha zastavěná | 98 m² |
| Cena | 12 499 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |