Lukáš Pytlík
Prodej vily 341 m², Skalná
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v srdci města Skalná. Pro lepší představu o vile je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA: Malebné město Skalná nabízí veškerou občanskou vybavenost a je známé svým historickým jádrem, zejména hradem Vildštejn (s bohatým kulturním životem). Také nabízí zajímavou dopravní dostupnost nachází se na hranicích s Německem a přitom jen 10 minut jízdy autem od Františkových Lázní, 20 minut od Chebu a přibližně 35 minut z Karlových Varů. Okolí je ideální pro milovníky přírody nalezneme zde turistické trasy, cyklostezky a krásnou krajinu. DISPOZICE STAVBY: Dům má 2 nadzemní podlaží. Přízemí o výměře 134 m2 a 1. patro o výměře 109 m2. Dominantou přízemí je obývací pokoj s krbem a propojením na jídelnu a kuchyni. Dále se v přízemí nachází prostorná ložnice, prostorná koupelna s WC, zimní zahrada a samostatné WC. Z přízemí se do 1. patra dostaneme po původním, dřevěném schodišti. V 1. patře se nachází 2 ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna, samostatné WC a pracovna se vstupem na prostorný balkon. Z chodby 1. patra je také vstup na půdní prostory. Prostorný sklep o výměře 98 m2 pak nabízí prostornou garáž, kotelnu, prádelnu, dílnu a spíž. Součástí ceny je vybavení a nábytek na fotografiích. TECHNICKÉ INFORMACE: Dům je napojen na městskou vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem do radiátorů, k dispozici je v přízemí dále krb a rovněž podlahové topení, což garantuje útulnost domova a komfort i během chladnějších měsíců. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Stavba je zděná (cihlová). Okna jsou eurookna. Podlaha je dřevěná (přízemí), koberce (1. patro), dlažba (kuchyně, koupelny, WC, sklep). PENB bude majiteli dodán, prozatím uvedena třída G. POZEMEK: Dům stojí na pozemku o celkové rozloze 2044 m2. Nachází se zde dostatek prostoru pro parkování (vedle již zmíněné garáže ve sklepě), dále oplocená zahrada s pergolou se zavedenou vodou a elektřinou, dřevníkem, zahradním domkem, skleníkem, záhony a ovocnými keři. Voda z okapů je svedena do 4 retenčních nádrží pod zemí, každé o objemu 1000 m3. Na zahradě je dále připravena vrtaná studna (hloubka 36 m) s čerpadlem. Tato reprezentativní vila je ve skvělém stavu, připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte domov, který spojuje pohodlí moderního bydlení s nádechem historie a působivé atmosféry, tato vila bude pro Vás správnou volbou. Cena odráží kvalitu a unikátnost nemovitosti. Jedná se o prostornou vilu s krásnými detaily, vhodnou nejen k bydlení vícegenerační rodiny. Díky své lokalitě jakož velmi dobrému stavu může být i zajímavým investičním objektem (např. reprezentativní sídlo, penzion nebo krátkodobý pronájem). Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 250136 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 044 m² |
| Plocha obytná | 341 m² |
| Plocha užitná | 341 m² |
| Plocha nebytová | 98 m² |
| Plocha zastavěná | 141 m² |
| Cena | 12 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |