Luboš Pulec
Pronájem bytu 3+1 78 m², Františkovy Lázně
Popis nemovitosti
Pronájem světlého bytu 3+1 (78,15 m²) s balkonem – Františkovy Lázně, ul. Vančurova Hledáte klidné a komfortní bydlení v atraktivní a klidné zóně Františkových Lázní? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a teplý byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře bytového domu na adrese Vančurova 288. Samotné Františkovy Lázně jsou nádherným místem pro klidné bydlení, relaxaci i lázeňství. Popis bytu a vybavení: Plocha: 78,15 m² + balkón. Dispozice a stav: Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci. Sociální zařízení: Nová vana, moderní toaletní skříňka a samostatné WC. Kuchyně: Jednoduchá zánovní kuchyňská linka, nově zakoupená kombinovaná lednice s mrazákem, pračka a praktický úložný prostor na potraviny a zásoby. Vybavení pokojů: V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. V jedné z místností se nachází velká, vkusná šatní skříň s prosklenými dveřmi. Úložné prostory: K bytu náleží skladový prostor v mezipatře (nejde o klasickou sklepní kóji, ale o prakticky vybudovanou kóji na společné chodbě, jelikož dům nedisponuje běžnými sklepy). Okolí domu: K domu náleží dvorní trakty osázené zelení a stromy, což podtrhuje klidnou a příjemnou lokaci. Parkování: V klidné zóně s možností vyřízení rezidenčního parkování na základě podmínek Městského úřadu Františkovy Lázně. Možnost dozařízení (Firemní / Manažerský byt): Byt je možné po dohodě kompletně dozařídit (např. jako plně vybavený služební nebo manažerský byt pro zaměstnance či manažery v průmyslových zónách ve vyšších postech). Finanční podmínky a provozní náklady: Měsíční nájemné: 16 500 Kč Provozní náklady a zálohy (SVJ / služby): Předepsané zálohové platby v loňském roce: 71 232 Kč (cca 5 936 Kč / měsíc) Skutečné náklady v loňském roce: 47 856 Kč Vzniklý přeplatek: 23 376 Kč Pevné fixní platby/ rok 18.960 Kč (Vážným zájemcům samozřejmě umožníme nahlédnutí do vyúčtovacího listu. Při chování s péčí řádného hospodáře lze náklady držet na velmi příznivé úrovni.) Elektrická energie: Nájemce si přihlásí vlastní odběr elektřiny u dodavatele. Předpokládaný měsíční náklad při obsazení bytu 3–4 osobami se za současných cen pohybuje kolem 2 000 Kč / měsíc (výše se odvíjí od aktuálních cen dodavatelů a způsobu užívání s péčí řádného hospodáře). Požadavky na nájemce: Majitel preferuje spolehlivého nájemce s doloženým zaměstnáním, případně OSVČ či právnickou osobu. Požadujeme bezúhonnost a čistý rejstřík (bez exekucí a insolvencí). Domácí mazlíčci: Jsou možní po předchozí vzájemné dohodě. Energetická náročnost budovy (PENB): Poznámka: V den podání inzerátu nebyl fyzicky doložen průkaz energetické náročnosti budovy, proto je inzerát v souladu se zákonem dočasně zařazen do energetické třídy G. Před podpisem nájemní smlouvy obdrží nájemce od majitele (respektive SVJ) platný průkaz energetické náročnosti zpracovaný podle zákona. Kontakt a komunikace: Telefonicky: Volejte prosím v pracovní dny od 8:00 do 16:00. E-mailem: V pozdějších hodinách a o víkendech prosím využívejte e-mailovou komunikaci (o víkendech nejsem k dispozici, ale na všechny zprávy v každém případě odpovím). Těším se na budoucí spolupráci!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky, Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | 2154520618 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha nebytová | 6 m² |
| Cena | 16 500 Kč za měsíc |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |